瞧一瞧:南京昨拍6幅地块5幅底价成交“最高限价”成虚设
“面包”不好卖,“面粉”自然也不抢手了!继20日10幅地块8幅底价成交后,25日南京一场土地拍卖会继续上演“底价成交”大戏,6幅地块中有5幅底价成交。如此冷清的拍卖让阻碍“地王”产生的“最高限价”成了虚设。
当天拍卖的地块有3幅来自浦口区、2幅来自秦淮区、1幅来自鼓楼区,其中4幅居住用地均被设置“最高限价”。这些地块中,有5幅都仅有1家开发商报名竞拍,均毫无悬念地以底价成交,之前被业内认为可能引发竞争的浦口新城G39商住混合地块,最终也逃脱不了底价成交的命运,由华润置地苏州有限公司以34.8亿拿下。现场唯一竞拍的浦口G37地块,也仅竞拍两轮,以4亿元的出让底价,被金地加价至4.05亿取得。
据了解,这也是华润和金地首次进驻浦口。市场低迷之际,这两家开发商还在拿地,与其“粮库”严重“缺粮”有关,它们在南京已印刷海报海报
无存地,再不拿地就面临“无米之炊”。
为防止“地王”频频产生,南京2月起推出“最高限价”,一旦超过最高限价,多出部分将用于保障房建设。在土地市场火热时,这一政策曾发挥效力。不过,如今市场转冷,新房成交萎缩,已明显传导给土地市场,最高限价便变得无用武之地全屏海报海报
了。
(汪晓霞)
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