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保利心语业主分享与装修公司砍价技巧《资讯》

发布时间:2020-11-19 12:00:46 阅读: 来源:面霜厂家

为了能够深入了解到武汉业主装修中和武汉装修公司讲价砍价的详细情况,武汉家装网小编特地采访了保利心语毕业主。下面就一起来看看毕业主是怎么和装饰公司进行价格战的吧!

毕业主:我在找装修公司的过程很顺利,因为是提前打开了例如武汉家装网等很多网站看了其他网友给我发的清单,所以心里对于报价什么的还是有一定的底的。而且装修之前,我也在网站免费发布了装修招标信息,网站推荐的公司正好当时我们小区楼下有几家装修公司都是设了点的,也就懒得自己到处去找了。网站推荐外加小区楼下的装修公司咨询对比,看了方案之后,本着最佳性价比是装修最大的原则。选了一家稍微中高端一点的。然后就开始谈判了。

第一步,抢夺先机,巧妙与设计师进行谈判。

在这块业主朋友需要做的,就是要预先了解了一下武汉装修公司的一般报价和装修档次、用料等,武汉装修公司的报价方式有两种:一种是由业主报出想投入多少钱做装修,然后由装饰公司结合业主的要求,开始设计和报价;另一种是业主提出居室装修的具体要求,由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。

在以往的市场情况来看,一般装饰公司给业主的优惠让利是在合理利润允许的范围内进行的,一般毛利润在30%的话,净利润大概在10%左右,如果业主砍价的幅度超出了净利润的这个范围,装饰公司就可能会亏损,而在武汉家装市场竞争很激烈的情况下,装饰公司又希望得到这个工程,那么就会逼得他在“料”或“工”上将失去的损失补回来,也就是常说的“偷工减料”。这样的做法好处就是为了避免装饰公司把“底”探走。让装饰公司先报价,自己也有个比较和还价的余地。

“当时我把自己的要求和装修的一些期盼都说了,装修公司的设计师给我的报价离我心里的价还算比较吻合,算是比较厚道吧。所以就让其给我先期量房做预算出方案了”毕业主告诉小编“在此期间我还跟着去他们的装修工地看了看他们家的装修师傅的施工,不过当时啥也不懂,也没有看出个啥来。”紧接着第三天后,设计师就把设计图和稍微详细的装修清单发给了我。至此才算是得到了一份比较详细的装修方案和预算清单。

第二步,核实设计图和预算清单是否准确。

一套完整、详细、准确的设计图是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺等情况而制定的,图纸要是不准确,预算也肯定不准确。在我的装修报价单清单中,还算是中规中矩,没有什么问题。不过在此小编提示您:看完图纸后,要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全。

看看装修公司是不是把你要做的东西都列在预算单上了,有没有少报一扇门或漏掉厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象,这些漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,你就免不了要办增项手续,要增加意料之外的又一笔开支。(如果嫌麻烦,可以直接看家里的特殊部位,如电视墙、吊顶之类的)

比如我当时,看的主要是电视墙和我家的榻榻米。

大家看一下划了红线的地方,就是我当时主要看的部分。如果发现了问题,可以果断提出来要求按标准施工要求解决,并且在原价上减少相应价钱。(注:装修公司给出的预算中间的漏洞,就是你谈价的筹码!)

“我当时提出来谈价的筹码是,我家主卧的乳胶漆”。毕先生告诉小编,因为其他部分都刷的乳胶漆,但是,我想主卧装修的时候贴个墙纸。当时,我就把要求提出来了,然后要求在合同价上面,减去主卧房间乳胶漆的价格,一共500多。设计师当时是同意了的,但是壁纸得我自己去买。最后的合同价变成了26188。

第三招,抹零为整。此处表示很没节操……

“当时的合同价已经是“史上最低”(据设计师说),但我并没有欣欣然的马上就签,而是提出了我最后一个要求——抹零。变成26000的整数。”毕先生告诉小编。

一开始装修公司是不同意的,当时也没有马上把合同签下来。在家呆了几天之后,设计师就给我打电话了,约我过去签合同了。

最后就是提醒大家,在签合同的时候要学会杜绝合同漏洞。那么如何避免合同漏洞呢?在合同中,要注意以下3个问题:

1 、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。

2、合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。

3、同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。

小编点评:装修的水太深,业主极易被坑,如何才能让装修变得省心省力?大家可以到武汉家装网装修招标看看,可以为大家推荐3家武汉口碑好的装修公司免费上门量房,出预算。武汉家装网受湖北装饰业协会全程技术支持、监督,武汉唯一真正提供第三方装修监理服务,让您真正可以放心装修的平台,报名电话:400-607-2258【免费申请】

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