本周楼市杭州开启摇号买房时代央行发布三价合一具体操作细则-【资讯】

发布时间：2021-07-15 18:34:23 阅读：次来源：面霜厂家

摘要: 近日，据报道杭州将采取摇号买房公证制度，郑州今年供应宅地逾1056万平方米，天津45亿元挂牌三宗地，央行落定“三价合一”细则，因城施策效果逐步显现。

2018开年以来，虽然国家在宏观政策上并没有太多的政策出台，但是各地对于楼市调控的措施却花样百出。近日，据报道杭州将采取摇号买房公证制度，郑州今年供应宅地逾1056万平方米继续落实调控政策，天津45亿元挂牌三宗地武清地块最高楼板价1.02万元/平方米，因城施策效果逐步显现。

>>>>杭州将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度

3月28日，杭州市住房保障和房产管理局发布通知，将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度。

针对近期商品住房市场出现的炒卖房号、捆绑搭售等违规行为，杭州市有关部门高度重视，一方面开展专项整治行动，对涉嫌企业个人进行约谈调查，从严打击各类违规行为。

同时，杭州市将采取公开摇号全程公证的方式，以切实规范市场销售行为，维护市场秩序，保障消费者合法权益，具体办法将于近期公布。

>>>>建行行长王祖继：房贷优惠不会再现8折或9折的情况

中国建行日前发布2017年年报。报告显示，截至2017年末，建行个人住房贷款余额4.21万亿元，较上年新增6274.2亿元，增幅17.5%，余额居同业首位。

在谈到房贷这个问题，建行行长王祖继称，随着房地产市场调控政策的延续，政府不允许房价大幅波动。为了防控各方面资金流向房地产开发，各家银行对房地产资金的支持都已朝着非常严格的操作去做。 “按揭贷款首付比例在提升，为防控风险隐患对客户的审查也趋于严格，大家在做规模调整和风险防控，包括执行政策方面偏紧是一种必然的趋势，所以价格就会水涨船高，不会再出现前些年有8折或者是9折的情况，这是市场正常发展的趋势。同时，也有利于现在国家对房地产调控政策的真正落实。”

>>>>央行深圳支行发布房地产“三价合一”政策操作细则

3月28日，中国人民银行深圳市中心支行发布通知，并附上了“三价合一”政策操作细则。

据悉，“三价合一”即二手房交易中的所有价格都统一(成交价、评估价以及网签价)，并且按照这个价格来计税以及申请贷款。

通知明确规定，商业银行办理房屋贷款业务，要以房地产信息系统中查询到的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据，并以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度。

不动产权登记系统将对网签合同相关价款与购房贷款额进行自动比对，对未通知要求核定贷款额度的银行抵押登记申请，系统将自动拦截并予以退文，并将相关违规情况报监管部门核查。

>>>>万科签约闵房合作打造上海长租公寓项目

3月20日，上海闵房(集团)有限公司与上海万科签署战略合作协议，设立合作运营管理公司建设疏影路项目，预计完工后将提供500多套青年公寓。这也是两者落地的首个合作项目。该项目位于闵行区莘庄板块，现为简易公寓，双方将对现项目存在的设施老旧、交通不便、配套不全等诸多方面进行改善。

>>>>中南首入佛山高明 4.7亿元竞得8.4万平方米商住地

3月30日，江苏中南建设集团股份有限公司的控股公司佛山中武景熙置地有限公司以底价4.7亿元，折合楼面价1414元/平方米竞得高明大道北侧8.4万平方米商住地。此为中南继三水新城地块之后，在佛山夺得的第二宗地块，也是中南首入高明拿地。

根据出让文件显示，此次出让地块位于荷城街道沿江路以东、西江河以西、高明大道以北，地块总占地面积约8.36万平方米，为商服用地兼容城镇住宅用地，总计建筑面积约33.43万平方米，其中住宅部分不得超过总计建筑面积的4成，即地块须以商服用途为主。

>>>>天津45亿元挂牌三宗地武清地块最高楼板价1.02万元/平方米

3月29日，天津土地交易中心发布出让公告，挂牌出让3宗武清区宅地，出让土地面积合计39.34万平方米，挂牌起始总价超45亿元。

根据挂牌公告，3宗地块分别位于河西务镇、武清新城，有两宗位于武清新城新兴路西侧，编号分别为津武(挂)2017-042号、043号地，拟出让土地面积合计27.36万平方米，居住部分规划容积率均为1.0-1.5，商服容积率≤2.0。此外，两宗地块在达到最高限价后都将转入竞自持环节，依次竞报自持商服体量及自持租赁住房体量。

>>>>郑州今年供应宅地逾1056万平方米继续落实调控政策

3月28日，据相关消息，郑州市2018年度国有建设用地供应计划已经出台。计划供应国有建设用地总规模为2218.74公顷(33281亩)。用地结构方面，住宅用地1056.36公顷(15844.5亩)(含装配式住宅用地1607亩)，其中商品住宅用地为977.31公顷(14660亩)。

2018年郑州各区商品住宅用地计划供应情况分别为：金水区 94.27公顷(1414亩)、二七区 203.60公顷(3054亩)、管城区 294.37公顷(4415亩)、惠济区72.08公顷(1081亩)、中原区122.79公顷(1860亩)、高新区71.92公顷(1079亩)、经开区 36.06公顷(541亩)、郑东新区81.03公顷(1215亩)。

>>>>合肥6地块仅收金4.14亿庐江180亩居住地未达底价遭流拍

3月29日，合肥土地市场迎来3月最后一场土拍，出让位于庐江、长丰、肥东合计7宗地块，总计出让面积达347.9亩，总起价6.1亿。最终，其中六宗地块成功出让，总成交金额为4.14亿元，一宗地块宣告流拍。

据土地出让文件显示，此次拍卖地块分别为5宗商业地块和2宗住宅用地，包括长丰县1宗81.69亩的居住用地、庐江县1宗180.28亩的纯居住用地，以及肥东县5宗共85.97亩的商业用地。

（淮安房产网整理发布）