9月北京房贷利率优惠增加三家银行利率最低9折

任雪飞

融360监测数据显示,9月北京房贷利率优惠有所增加，首套房执行9折优惠的银行从8月的两家增至三家，执行9.5折优惠的银行也有5家之多，其他银行多数执行基准利率。

目前，北京有中信银行、招商银行和汇丰银行对首套房执行9折利率优惠，但这些优惠利率并非人人都可以享受的。中信银行的9折利率优惠仅针对合作中介我爱我家和链家的客户；招商银行的9折优惠则需要存贷款额的15%，如果存5%的话只能享受9.5折，如果不存的话只能是基准利率了；汇丰银行的9折利率针对贷款金额在200万以上的客户，如果贷款金额不足200万，最低可享9.4折。同样的，9.5折利率优惠也大多针对各银行的优质客户，如农业银行是根据客户打分来决定利率，分数高的客户最低可以享受9.5折；大华银行也是针对银行的VIP客户给出的9.5折利率优惠；北京银行和交通银行9.5折均针对资质好的客户，北京农商银行9.5折优惠仅针对海淀区、密云、平谷、丰台、亦庄、门头沟、石景山、怀柔8个区县。

在限贷放松后，部分城市房贷利率出现打折优惠，最低有8折优惠，但是这些折扣利率多数都和北京的利率优惠一样，是有条件限制的。小编认为，目前房贷利率优惠只是暂时的，不会长远执行下去，大部分银行对房贷还存犹豫态度。

银行不愿意发放贷款的主要原因是：资金紧缺；房市风险大；房贷不赚钱。从资金来看，定向降准效果不好，全面降准放水货币的可能性为零，未来几个月货币信贷将会偏紧。从国际上看，美国量化宽松在10月前将完全退出，随着美国经济强劲复苏，外资撤回美国将会加速。对国内资金面将形成打压。因此，银行赖以放贷的资金来源制约因素很大。

从房地产风险来看，地方政府急着出台系列政策，说明房地产风险越来越大。而且已经波及到了银行房地产贷款。在房地产开发贷款受到威胁外，个人购房贷款风险正在暴露。二三线城市出现断供违约现象后，东部地区按揭贷款弃房断供也时有发生。在这个时候，银行继续放贷不是明智选择。

北京最新房贷利率：

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