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玉兰路西44层高楼将成南京南站地区新高度【消息】

发布时间:2020-09-15 19:50:48 阅读: 来源:面霜厂家

交汇点讯:南京南站被誉为亚洲第一大高铁站,作为“金陵新门户”的南京南站地区将成为“老”南京的“新”中心。记者从规划部门获悉,由主城直达南京南站的要道(玉兰路)西侧,一栋近200米高的超高层建筑“带领”商业综合体将拔地而起,成为南站“新高度”。

规划显示,目前项目处于施工前的公示阶段。这一雨花台区2015G62号地块,北临软件大道,南临丁墙路,东临玉兰路。在此轮建设项目批前公示中,项目被简称为A地块,用地性质为商办混合用地,总用地面积约为36193平米,容积率不高于4.5,建筑密度不高于40%,绿地率不低于25%,建筑高度则不高于200米。

去年初的一轮土拍中,这一出让地块内建筑功能确定为商业、办公、酒店式公寓,最新方案显示,各项指标及建筑退让间距均符合规划要求及相关法规要求。

值得关注的是,该商业体西侧及北侧,被正在建设和已有的大型住宅小区“包围”,未来可弥补南站片区商业休闲配套的不足。而从总平面图上可以看到,A地块中,44层高的超高层办公建筑位于玉兰路西软件大道南的拐角,高度达198.95米;超高层的西北侧、软件大道南侧为最高5层的商业综合体,23.85米高。

按照最新规划,从功能划分看:南京铁路南站地区以南站枢纽为核心,以铁路线为界,划分为北、中、南三大片区。

此次项目所在的北部片区,规划混合建设用地和为南站枢纽服务的公共服务设施用地;中部片区为铁路用地,主要为南站高铁经过的片区;南部片区为商业用地、商办混合用地、居住用地、公共绿地和文化娱乐用地。规划形成“一个公建发展带(沿中轴线由北到南为公共服务设施区、商务商业区、文娱商业区),一个对外交通设施区,三个居住社区,两个混合建设区”的总体布局结构。

依照《南京南站地区城市设计》,未来的南京南站将不再是一个匆匆过往的驿站,而是一个便捷、高效、可持续、环境优美的城市新空间,一个融合生活创意、工作娱乐、购物休闲的城市新场所。

对恰好位于城市主轴线上的南站而言,尽管周边一批楼盘在紧锣密鼓“你追我赶”地推进中,此次批前公示的项目,除了规划中远期将建高达350米的南站南广场摩天楼,44层的高度,已然是近年南站片区摩天大厦群的“首高”。

交汇点记者倪敏

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