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小区停车难盼长久解决方案【消息】

发布时间:2020-09-15 10:38:31 阅读: 来源:面霜厂家

本月开始,南昌红谷新城小区实行按季度轮流包停车位的新制度,导致部分业主与物业僵持、小区交通堵塞。物业称新制度完全是为了配合消防通道整改,但业主提出质疑。目前,当地政府正对此事进行各方协调――

本报记者 洪怀峰

“现在进出小区的大门都不容易,经常有业主的车把小区的大门堵住……”连日来,有不少南昌红谷新城小区业主向本报反映:从1月1日开始,小区物业推出了按季度轮流包停车位的新制度,导致部分没有包上停车位的业主不满,在小区大门口与物业发生纠纷,导致小区业主进出受阻。

开发商与物业对此表示,这是因为地面车位不够,导致消防通道被堵。因此,今年1月1日开始实行新的停车制度。而有业主质疑,这是开发商与小区物业联手制造车位紧张气氛,意在卖地下车位。

对此,本报记者进行了深入调查采访。

现象:部分业主与物业僵持,小区交通堵塞频繁

“我也是小区的业主,为什么不让我进,又不是不交车位费。”

“不行,你的车这个季度没有签约,不能停进来。”

…………

从1月1日开始,南昌红谷新城小区业主熊女士,每天上下班高峰从小区的大门口路过,都会看到令人烦恼的一幕。由于业主与物业的僵持,经常导致交通堵塞,有时候从下午六点一直堵到凌晨一两点,不仅让小区的业主进出难,也导致邻里关系十分紧张。

采访中,记者了解到,南昌红谷新城自2010年建设至今,入住的业主已达4500户,近年来路面停车位越来越紧张。

“物业实行按季度包车位停车,意味着这个季度你可以停车进小区,下个季度你就没戏了;没有包到车位的业主,就不能进小区停车,因此有部分业主就开车堵小区大门。”南昌红谷新城小区业主骆先生对记者说。

说法:新停车制度是为了配合消防通道整改

南昌红谷新城小区的物业公司――恒兴物业方经理在接受记者采访时表示,实行停车“新政”,主要原因是去年小区发生了三起火灾,当时消防车辆前来救援,结果消防通道被业主停放的车辆堵死,事后被消防部门下了整改通知书,因此,小区物业希望执行新的停车方案来解决问题。

“以往每年都是这样停车的,今年物业为什么要这么做?除了消防整改外,我认为还有别的原因,那就是小区物业与开发商要借‘新政’的实施,加快销售地下车库的车位。现在地下车位9.8万元一个,而小区有600多个地下车位都是空的,并没有卖出去。”对于小区物业推出的停车“新政”,有业主提出了质疑。

对此,南昌红谷新城小区开发商有关负责人告诉记者:“小区地面只有1300个停车位,而地面申请停放的车辆有1700多辆,目前还有400多个车位缺口。小区地下车库确实有600来个车位正在销售,价格的确是每个9.8万元。”

根源:价位悬殊致地下唱“空城计”、地上演“全武行”

那么,究竟是什么原因导致南昌红谷新城小区地下车库唱“空城计”,地上演“全武行”呢?

“根源就是价格,目前小区地面车位每个月租金是80元,全年12个月就是960元,而地下车库的车位是9.8万元一个,买了地下车位,每个月还要交80元的管理费,如果是租用地下车位,每个月的租金是300元,全年12个月就是3600元,两者相差近四倍。”南昌红谷新城小区业主代表程先生告诉记者,价位悬殊致地下车位空闲,地上车位紧张,其实小区的地上与地下车位加起来,完全可以满足目前小区的停车需求。

记者在南昌红谷新城小区看到,小区的道路都划了停车位,因为价格差距太大,业主们还是愿意停在地面车位,致使进入小区的车辆行驶时仅能容一辆车单向通行,会车都很困难。而记者进入该小区的地下车库看到,空置车位还不少,与地上相比,宽松得多。

进展:协调周边友邻单位供小区业主停车

“小区的地下车位可卖可租,但是租金每个月300元不会下调。”恒兴物业方经理在接受记者采访时表示。另外,对于部分没有在这个季度包到车位的业主,物业正在积极协调小区周边友邻单位。现在有麦德龙和宜必思提供停车位出租,宜必思的车位月租150元,麦德龙地下车位月租200元。

小区大门出现业主堵门的现象,也引起了当地政府部门的重视。

“业主开车堵大门也解决不了问题,还会激化矛盾。”南昌市新建区长镇政府有关负责人告诉记者,目前他们也正在与各方协商,争取拿出一个长久解决方案。

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