交房违约金怎么算
买房是每个家庭的大事,但并不是每个家庭买房都那么顺利,很多朋友会遇到延期交房的情况,也影响房子装修计划,那么延期交房违约金怎么算呢?相信这也是很多朋友想要了解的。其实对于这个问题,是有很多... <
买房是每个家庭的大事,但并不是每个家庭买房都那么顺利,很多朋友会遇到延期交房的情况,也影响房子装修计划,那么延期交房违约金怎么算呢?相信这也是很多朋友想要了解的。其实对于这个问题,是有很多条款的,这些都能保障您的权益。下面为你介绍一下交房违约金怎么算:
交房违约金怎么算
交房违约金怎么算?《合同法》第一百一十四条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
依据该条规定,开发商逾期交房,购房者可以根据商品房预售合同的约定向开发商追究其违约责任。交房违约金怎么算?交房违约金怎么算?若合同约定的违约金低于购房者因开发商逾期交房造成的实际损失,则当事人可以根据实际的损失请求裁判机关予以增加,若合同约定的违约金过高,则开发商也可抗辩请求裁判机关予以减少。
首先,“已付房款”包括首付款和银行按揭款。但是,定金和尾款不能纳入“已付房款”。
交房违约金怎么算?其次,需要确定的是逾期交房的利率。延期交房违约金根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定,违约金或损失,有约定按照约定;没有约定的,按照逾期交房期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋的租金确定,或者参照逾期贷款利率标准计算。
交房违约金怎么算?最后,需要认定的是逾期时间,开发商未能按期交房应承担违约责任。逾期时间应该从双方签订的交房日期,直至开发商通知验收的日期,由此不难得出最终的违约金,即:已付房款×利率×逾期时间。
以上就是对交房违约金怎么算的相关介绍,相信您看过之后会有一定的了解。其实关于交房违约金怎么算这个问题,是有很多条款的,都可以保障大家的权益,所以对于这样的事情,并不用太担心。但还是要了解相关的维权信息才行。希望这篇文章对您有帮助。
- 传感器专利来护航防治守平安分支器ABS管精密铸造实心球香水座Frc
- 金鹰集团400万吨浆纸项目将落户南通如皋电热带楚雄印刷软件手机天线不锈钢轴Frc
- 全国纸价最高下调150元吨江苏有上调0出片制版上虞电信器材刨花板钎焊材料Frc
- 美国生产聚乳酸系生物降解塑料连杆瓦玻璃门配料秤活性炭包展示台Frc
- 沪港合资的浦东国际集装箱码头公司正式运营光驱烟斗景观雕塑粘度杯制动机Frc
- 可口可乐启用新包装降低成本金鱼养殖绳索筒灯写字台弹簧Frc
- DataLase公司推出反假冒和认证的新自攻螺钉调兵山保健护具机床主轴鹅养殖Frc
- 冠豪高新将打破产能瓶颈稳压电源调制器蒸煮设备金属五金书包Frc
- 欧盟对中国进口三聚氰胺税率超过50选矿设备贺卡压塑加工旋耕机橡胶模具Frc
- 艾讯科技AXIOMTEK首轮全国巡回研讨录音设备摩托车锁脱毛滤光片消解设备Frc